珠海老楼电梯改造安装预算给您好的建议

广州嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、顶升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。“只要业主们提出申请，并且符合加装电梯的相关规定，我们是全力支持的，还采取了便民利民措施。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。

另外，如遇以下几种情况，还应征得相关人员的同意意见，大家一定要注意！

1若增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主书面同意意见（一般为电梯或连廊占用业主专有外墙或阳台等）。2若增设电梯涉及严重遮挡相邻房屋的，还应当征得该部分房屋的业主书面同意意见（一般为电梯或连廊距相邻房屋主要窗户的正投影净距不足6米）。“明算账”的好处，是心平气和地将是非利益摆在明处，做到相对公平和均衡，不仅把事办了，还让人心里舒坦。3若增设电梯用地超出权属范围的，还应当征得相关土地使用权人的书面同意意见（一般为单位房改房或单位大院）。4若增设电梯工程对本居住区或本住宅楼的车辆、行人正常通行有明显影响的，影响消防安全、通行、占用业主共有和共管的绿地及道路等，涉及有关业主共有和共同管理权利的重大事项的，还应当征得居住区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的书面同意意见（一般为住宅小区）。

广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

南京老旧住宅加装电梯新政后终于有了首例：

南京核工桂花园小区9幢共有7层21户人家，其中90%以上的住户已退休或进入退休年龄，60岁以上的老人有16名左右，3户人家里有行动不便的老人。随着10万元的补贴新政公布，越来越多的荔湾区旧楼宇正在筹划电梯加装工作。对于装电梯，一楼住户阮先生的态度让人称赞：“换位思考一下，要是我住在高层，我也希望装电梯，这样想想就觉得必须支持。”

经过协商，9幢加装电梯以及维护的费用预算是这样的：电梯以及安装费用加起来在60万元左右，按照楼层实行“阶梯式”分摊。因此，高层业主要有换位思考的意识，在经济上适当补偿底层业主，这从经济学角度看也是说得过去的。1楼住户不用出钱，2-7楼的15户人家按照楼层高低分摊。二楼住户分摊1万多元，楼层每增加一层费用增加33%，顶层7层住户出将近6万元。

电梯运行的首年，电梯厂商将进行免费维护，以后的维护则交给由小区物业公司。维护的费用也将按照楼层进行分摊。“以5楼为平均值，5楼一年下来大概要交1000元维护费，5楼每往上一层，维护费用增加33%，5楼往下，每层维护费用减少33%。”

这样一部电梯需要花费多少钱？

这位户主介绍，购买电梯是15万元，其他建筑安装费用是13万元，因为是他自己公司施工修建的，所以节省了施工费用。如果把这一项加进去，大概需要30多万元。这些资金由他和6楼的另外一户共同分摊。

加装这样一部电梯，安全性如何？这位户主说，安装前，他请***人士进行了设计，深挖地坑，浇筑混凝土底座，使用一年来非常安全。即使遭遇大风天气，电梯也没有丝毫摇动。“百梯万人”旧楼宇加装电梯奖励由区财政按照每年各条街道增设电梯的数量安排相应作经费，根据旧楼宇加装电梯的审批情况，按加装一台电梯奖励10万元制定财政实施方案。他指着“廊桥”跟楼门墙体结合部的墙面说，这里的墙面没有进行任何特殊加固，现在没有一丝开裂的缝隙，这就说明电梯建筑非常稳固。如果有撼动，连接的墙体就会有裂缝。

电梯施工怎样处理地下管线？这位户主说，他选择安装电梯的地方是小区绿地部分，地下管线比较少，绕开了供热管线等，避免了跟供热、电力、自来水等部门发生交涉。另外，在具体施工中，采取了多项便捷措施。建筑设计方案图（本栋住宅原有设计单位或同等资质以上设计单位进行设计，沿街或重要地段建筑不少于2个立面方案并提供效果图）。这位户主提醒：加挂的电梯一定要选择正规厂家生产的，载重量不需要太大；要找设计部门进行***设计，不能自己随意安装。这位户主还告诉记者，这个电梯***是仅仅为6楼服务的，他已经预留了通往各楼层的电梯接口，只要其他楼层住户提出申请，他可以立即帮助安装。