老旧小区加装电梯案例-广州嘉集well-徐闻老旧小区加装电梯

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

杭州第1部老小区加装电梯试运行

今年，杭州市***把既有住宅加装电梯工作列入了年度“为民办实事”十件项目之一。今年8月，市***正式确定在上城区、江干区对既有住宅加装电梯进行***试点。其中上城区批***试点的小区都确定在清波街道。

昨天，清波街道新民村2幢1单元新电梯通过验收，进入试运行，这也成为了杭州首台竣工验收的加装电梯项目。

听说电梯投入运行了，不少居民们第1时间就赶来“尝鲜”。

“我们这里老年人比较多，很多人走到三楼就累得气喘吁吁，为此我们还专门放了一个休息的凳子。当时我们就萌发了加装电梯的想法。”家住新民村2幢1单元601的何先生是加装电梯事项的牵头人，今年62岁，他告诉记者，1单元申请加装电梯从2012年就开始了，只是当时市里还没有相关政策，工作开展比较困难。“现在政策明确了，***支持力度也比较大。”老何一再表示，自家单元在这方面能成为全市第1，还是要感谢大家的支持。现在开通了一定要乘坐一下。

不少人试乘了新电梯后都竖起了大拇指。“很平稳，很安静，比想象中还要好。”

据悉，今后电梯的日常维护管理工作，将按照居民自治原则，由本单元居民代表牵头，聘请***机构维护。

根据沈健康的介绍，西奥电梯将提供一年免费***。一年以后，老旧小区加装电梯案例，维保频率和普通电梯一致，每隔15天进行一次维护***。

考虑到小区居民的人身安全，每位居民须凭的IC卡才能进入电梯。同时，该电梯还加装了北斗星远程监控系统，如果发生故障，会即时报警并启动应急模式，电梯救援人员半小时将到达现场。另外，电梯多媒体还会自动切换成可视对讲模式，播放救援提示的画面和声音，让被关居民了解下一步该怎么做，并可以和值班人员进行沟通。

加装电梯会影响采光吗？ 会不会带来噪音？

“电梯的加装非常复杂。单从开挖地基来说，就要充分考虑小区的电网线、自来水管、管道煤气、污水管、雨水井等布局的情况。” 罗立中介绍，老房子上加装电梯可以说是量身打造的。比如，连廊采用柔性连接，使电梯可以适应老房子的沉降。

同时，从外观上看，电梯位于一二层的位置采用观光电梯的样式，两侧及正面使用玻璃墙。“这样做是为了不影响低层居民的采光。”杭州西奥电梯有限公司既有建筑电梯加装事业部总经理沈健康说，而三层以上的位置则两侧都使用了铝板，而不是玻璃，避免了反光对周边居民产生影响。

另外，该电梯还特别采用降噪技术，坐在电梯里的人感觉特别轻稳，待在电梯外的人也感受不到噪音。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

电梯加装，老旧小区加装电梯条件，报建如何一次通

致力成为一个加建电梯一站式服务商及加建电梯综合方案解决商，把老旧建筑加装电梯产品做到了标准化设计、批量化生产、模块化施工。旧宅加建电梯一站式加钥匙服务。

加装电梯，怎么可以一次成功？

很多时候，我们去报建加装电梯，总是会出现各种各样的问题，导致报建加装不能通过审批，或者直接带资料去的时候，就直接被退了回来，规划局根本不接受你的报建，老旧小区加装电梯安装，那么问题出在哪些环节，你又清楚吗？

1、首先，你要预约国土规划局，在营业的时间内去拿到排队号，之后拿取2份“广州市规划局力案申请表”

2、一方面，加建人员拿好调档成功的地形图及光盘，徐闻老旧小区加装电梯，以及设计院所做的设计图，每一份文件都需要所有的业主代表签上名字以及加上等业主，按***

3、业主同意书准备2份，每一份都需要每一位业主代表签名，之后按上***，***委托书和加装电梯同意书业主要签名并且一定要按上***

4、业主身分证和屋产证复印件每一页，必须要业主签名，只要有一份没有签名都是不合格的，而且杜绝复印签名

（简而言之，加建人员做好调档设计相关事宜，业主做好调解签名按压***等相关事宜，即可一次报建便可成功）

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

日前，国办印发了《关于加强电梯质量安全工作的意见》，在电梯的开发、制造、使用、维护等环节明确了电梯安全的主体责任。而针对老旧住宅电梯的整改，则要求地方***畅通资金提取通道，明确资金抽取机制。另外还提出建立“物联网 维保”及“*** 服务”新模式，推进电梯维保的人性化、科技化和信息化。

电梯是“出门第1步，回家***后一程”。据保守估计，***每天有15亿人次乘坐电梯，电梯已成为百姓日常生活必不可少的垂直交通工具。与此同时，我国也是电梯生产和使用大国，电梯保有量、年产量、年增量均为世界第1。2017年我国电梯生产量、新增量分别为78万台、68万台，在全世界占比分别约为75%、65%。

日前，国办印发了《关于加强电梯质量安全工作的意见》。针对老旧住宅电梯隐患多、部分维保偷工减料等问题，《意见》给了哪些应对之策？对此，记者采访了质检总局特种设备局有关负责人。

问 各方主体责任咋分

记者：电梯安全涉及多个环节、多方主体，各主体责任如何界定以防相互推诿？

质检总局特种设备局有关负责人(以下简称有关负责人)：电梯安全涉及房屋开发建设、设备制造安装、使用管理、日常维护***等多个环节，涉及楼宇建设单位、电梯生产单位、电梯产权单位(或共有产权)、使用管理单位、维保单位等多个主体。目前存在着各方责任不明晰、安全主体责任未能有效落实的问题。对此，《意见》进一步明确了相关主体的质量安全责任，以推动主体责任的落实。

在房屋建设环节，有些房屋开发建设单位为压缩建设成本，存在减少电梯数量、缩减电梯载客人数、降低电梯选型配置水平、忽视电梯质量等现象。对此，《意见》特别强调了房屋建设单位应当对电梯井道、底坑、机房等依附设施的设置和土建质量负责，并按照建筑设计规范等要求，保障电梯选型和配置符合相关规定，满足乘客乘用的需要。

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