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广东嘉集建筑工程有限公司

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广东嘉集建筑工程有限公司
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旧楼加装电梯-广州嘉集***加装改造-旧楼加装电梯多少钱

发布时间:2020-02-08 10:15:03        

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

记者从市住房保障和房产获悉,今年全市拟整治老旧小区122个,有望惠及3万余户家庭。哪些老旧小区会进入整治名单?今年老旧小区改造何时启动?备受关注的老旧小区加装电梯又会有哪些新动态?3月5日,在探访老旧小区过程中,市住房保障和房产老旧小区整治办公室主任苏浩接受采访时透露:合肥老旧小区整治已有“五年计划”。

改造意味着居住环境将提高,老旧小区改造主要由***“买单”,住户直接享受“成果”,如此一来,不少老旧小区住户都盼着早日整治。“选取小区进行整改,并不是随便选的。”苏浩告诉记者,老旧小区所在街道会将名单提交给市住建部门,住建等部门根据申报实地走访核实***终确立整治名单。“今年老旧小区整治计划在5月份开工,目前各项目正在立项过程中。”

在之前出台的既有住宅加装电梯实施方案中提及,老旧小区居民想安装电梯或可动用积金和房屋维修金。这两笔钱怎么用,成为不少住户关注的焦点。“根据工作安排,我们计划在本月底或者下月初前往江浙考察调研,学习下其他城市的经验。”苏浩告诉记者,根据调研结果,市住房保障和房产有望在年内制定好加装电梯的配套政策。对于老旧小区日常管理这个问题,苏浩表示将按照小区情况“安置”管家,“体量大的小区,整改后会招标物业进行管理;体量小的小区,整改后将交付街道社区代管。”








广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

旧楼加建电梯专栏:因相关政策、条例的完善,深圳市(部分区域)既有住宅加建电梯或面临短期内停滞状态!

我们都知道,“电梯”作为一座大都市必备之物,早已不单单是商场裙楼的专宠,伴随着***支持力度的加大,是否配备电梯已经被越来越多的住户纳入了考量范畴,毫无疑问,加装电梯所带来的便利是***的,***(以深圳市为例)相关部门也是持支持态度,旧楼加装电梯多少钱,那么问题来了,深圳市既有住宅(小区)加装电梯报建现状是什么样?报建大致流程、手续及相关资料是什么?

以下内容为我司经由实际综合整理所得(以深圳市为例):

现状:由于既有住宅加装电梯涉及到的部门广泛,需要为业主统筹考虑,深圳市规划局目前已经暂停部分区市的加装电梯来文受理。

所需资料:超过3/2的业主屋产证复印件、业主证明文件(一式两份),超过3/2的业主签名协议书,加建方案设计图纸一套,旧楼加装电梯费用,承建单位***资质复印件(加盖公章)。

大致流程:递交文书—公示—施工报建—公示—施工


很简单:

暂停收文是因为政策需要更新、完善,就像是汽车故障,需要修理。请已经“上车”的业主耐心等待两周左右的时间,请未“上车”的业主准备好相关原始资料,拨打24小时服务***,我们将会针对各个区域派出***人士为您现场讲解。





案例:

市区某小区一栋楼业主准备申报加建电梯,但是由于高层住户平时素质不高,经常往楼下丢垃圾,还把生活垃圾扔到楼下邻居的阳台上。次数多了之后,楼下的住户积怨深了,在征求意见的时候纷纷表示不同意加建电梯。

分析:

“加建电梯,一般来说都是高层住户积极,中层住户抱着可加可不加的态度,低层住户不积极。”市住建局直属规划分局相关负责人分析说,一方面,从生活角度来说,旧楼加装电梯,加建电梯主要方便了高层用户,而低层用户往往还会受到不良影响,比如通风、采光、视野受到阻碍,很多老旧小区没有预留加建电梯的通道,需要从阳台边上加建,也会影响到隐私。另一方面,6层旧楼加装电梯,从经济的角度说,当初买房的时候,没有电梯的楼房高层房价低,“以7层楼房为例,可能2、3层贵,7层便宜,而加建电梯后,7层价格上涨,而2、3层相对变成便宜的了。有的低层住户难免不乐意。”

在这种情况下,如果邻里矛盾比较多,低层用户不愿配合,就会明显影响到加建电梯的申报,可能达不到2/3住户同意的标准。

建议:

该负责人建议业主们,平时要处理好邻里关系,营造和谐邻里环境。在加建电梯遇到不和意见时,要多沟通解决问题,终达成一致。“比如在分摊加建电梯的费用时,很多小区是按楼层从高到低递减的,有的小区对1、2楼住户不收费,还会对受到影响的给予补贴。不过,费用如何分摊并没有强制规定,都是由小区业主们自行商定。”







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