旧楼加建电梯方案-广东嘉集(在线咨询)-清远旧楼加建电梯

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

电梯加装，报建如何一次通

致力成为一个加建电梯一站式服务商及加建电梯综合方案解决商，把老旧建筑加装电梯产品做到了标准化设计、批量化生产、模块化施工。旧宅加建电梯一站式加钥匙服务。

加装电梯，怎么可以一次成功？

很多时候，我们去报建加装电梯，总是会出现各种各样的问题，导致报建加装不能通过审批，或者直接带资料去的时候，就直接被退了回来，规划局根本不接受你的报建，那么问题出在哪些环节，你又清楚吗？

1、首先，你要预约国土规划局，在营业的时间内去拿到排队号，之后拿取2份“广州市规划局力案申请表”

2、一方面，加建人员拿好调档成功的地形图及光盘，以及设计院所做的设计图，每一份文件都需要所有的业主代表签上名字以及加上等业主，按***

3、业主同意书准备2份，每一份都需要每一位业主代表签名，之后按上***，***委托书和加装电梯同意书业主要签名并且一定要按上***

4、业主身分证和屋产证复印件每一页，必须要业主签名，只要有一份没有签名都是不合格的，而且杜绝复印签名

（简而言之，加建人员做好调档设计相关事宜，业主做好调解签名按压***等相关事宜，即可一次报建便可成功）

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

沪将对有条件的老旧小区实行一门式受理加装电梯

基本相似的外观、普遍建于上世纪七八十年代……在我们的周围，约400万户居民居住在这些被称为“老旧小区”的社区中，由于建造年代与结构的问题，这些小区在安全、环境方面问题频现。如何提升400万户老旧小区居民的幸福感与获得感，让他们感受到城市的温度，也成为市政协关注的热点。

　　从昨天市政协***协商办理“加快老旧住房改造”提案专题会上，记者了解到，本市“十三五”期间将实施各类旧住房修缮改造5000余万平方米。

　　而对于大家关心的加装电梯难，市住建委表示，针对简化后的审批程序，进一步细化完善相关配套政策，在有条件的区实行一门式行政服务窗口受理。

　　老旧小区改造：能否与城市更新相结合

　　市政协人资环建 在其“关于让‘老旧住房’居民共享城市更新成果的建议”的提案中指出，上海现有建筑总量约12亿平方米，住宅6亿平方米；在住宅建筑中，2000年前建的约有2亿平方米，其中6000万平方米为二级旧里和老建筑。

　　虽然前些年搞过“平改坡”、“穿衣戴帽、换内胆”，居住条件有所改善，但老旧小区依然存在一些问题。

　　市政协人资环建主任孙建平表示，一是这些老旧住房普遍建设于上世纪七八十年代，管线老化，安全现状堪忧，仅以空调外机为例，多靠几枚膨胀螺栓铆固，随时有脱落可能；二是这些建筑基本没有电梯，清远旧楼加建电梯，居住老人上下楼困难，适老矛盾突出；三是这些建筑有外立面渗漏、缺乏保温以及所处小区停车困难、环境差等问题。

　　“如果能将老旧小区改造和城市更新相结合，可以大大提升生活在其中的400万户居民的幸福感与获得感。”孙建平表示，他建议可以出台相应的老旧小区改造指导意见，聚焦主要问题后逐个突破。

　　孙建平的观点得到了不少的认同。市政协黄鸣就提出，这些老旧小区周边配套方便，如果能将小区内部环境予以改造提升，将会让居民直接感受到城市的温度。她建议，可以从市级层面明确改造意见，成立相关的牵头部门，同时纳入城市更新整体框架中考量。

　　对此，市住房城乡建设委回应表示，本市各类居住类房屋已超过6亿平方米，建成于上世纪前（即2000年以前，本市房改政策正式实施前）的居住类房屋约2亿平方米。其中，一般所称的老旧住房（包括直管公房、系统公房、***公房等公房）约有1.45亿平方米，居住其间的居民超过400万户。

　　“老旧小区在很多方面无法满足居民生活需求，因此亟需改善居住条件与环境。”相关负责人透露说，“十三五”期间，本市将实施各类旧住房修缮改造5000余万平方米——“十三五”拟实施旧住房修缮改造1500余万平方米，每年实施约6万户、受益居民共计约30万户；各类旧小区综合整治约3500万平方米，每年受益居民约15万户，共75万户；拆除重建、修缮历史建筑等试点工作，也将各完成50万平方米。目前上海有20多个试点小区，四五个试点小区已经建成，分布在静安、杨浦、徐汇等区。

其他问题：费用怎么分摊?分摊比例有无参考标准？

较现行试行办法，修订草案多了不少便民指引。在资金筹措方面，修订草案规定有业主分摊、动用物业维修、业主、社会***等五种渠道，但针对业主间分摊比例给出了版的参考标准。修订草案规定业主应当协商约定出资分摊比例，旧楼加建电梯案例，没有约定或约定不明的，可以参照以下分摊比例确定出资、维护和养护分摊:以第三层为参数1，第二层为0.5，第1层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

其他问题：“遮挡”是否有标准？

旧楼加装电梯***中，很大程度上的一个重要原因——高低层业主对“严重遮挡”理解不一。修订草案附带的《既有住宅增设电梯技术规程》对此作出界定:增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。

其他问题：资料还是需要重复提交？

较现行办法相比，修订草案在意向阶段即规定，同意增设电梯的业主除了应就资金筹措、与不同意业主补偿等达成书面协议外，还应确定电梯使用管理者，并配备至少1名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理员。具体可委托物管或***维保公司等，旧楼加建电梯方案，业主未委托的，旧楼加建电梯图片，应当协商约定其中1名业主为使用管理者，其他业主承担连带安全管理责任。同时，修订草案本着便民原则规定，申请人已提供过的材料，可不必重复提交。

其他问题：基本交通以何标准量度？

修订草案还规定，新增的电梯井和连廊的尺度以满足基本交通需要为准， 不得以增设电梯为名增加非交通必要的使用面积。具体规定如下:电梯井占地尺寸不超过2.5米×2.5米;交通连廊净宽不超过1.2米(与电梯井直接等宽相连的连廊除外);电梯井若需占用现状通道，应确保剩余的通道宽度(可通过改造方式实现)不小于1.5米(仅供人行和非机动车通行)， 供机动车通行不小于4米。

旧楼加建电梯方案-广东嘉集(在线咨询)-清远旧楼加建电梯由广东嘉集建筑工程有限公司提供。“房屋加固,电梯加装”就选广东嘉集建筑工程有限公司（www.gdleeya.com），公司位于：广州市白云区白云大道北833号建研街3号楼11层，多年来，广东嘉集坚持为客户提供好的服务，联系人：林先生。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。广东嘉集期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司（www.gdjj888.com）还是从事广州房屋加固，房屋加固基础，房屋加固哪家好的厂家，欢迎来电咨询。