广东嘉集(图)-7楼旧楼加装电梯价格-珠海旧楼加装电梯

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

在制造安装环节，针对部分电梯生产企业降低产品质量抢占市场的行为，《意见》规定，电梯生产企业不但要对电梯制造、安装质量负责，还要做好在用电梯的跟踪监测，为使用管理单位提供技术服务等。

在使用环节，根据***，电梯所有权人应当对电梯的使用与管理负责。但住宅电梯一般是多业主共有，业主再委托物业公司对电梯实施管理，这样物业公司即承担电梯的使用与管理责任。

实际工作中，因业委会难以对物业实施有效监督，一些物业公司对电梯投入资金不足、制度不完善、管理不到位，造成电梯加速老化、带病运行等现象。特别是有的物业公司“以包代管”，错误认为将维保业务承包给维保单位，自己就不需要履行管理责任。对此，《意见》强调了电梯所有权人或其委托管理人应保障电梯使用安全，要建立安全管理制度、配备相关管理人员，对电梯做好日常检查，对维保工作进行监督，做好值班，乘客困梯要及时安抚，及时通知维保单位实施救援等。

在维保环节，针对目前电梯维保企业规模水平参差不齐，存在部分维保企业***竞争、偷工减料、流于形式等问题，《意见》强调了维保单位要保证其维保电梯的安全性能，一方面要做好日常维护***，另外还要做好应急救援工作，在得到电梯困人等信息后，快速到达现场实施救援。

问 老旧电梯如何整改

记者：老旧住宅电梯隐患多、整改资金难筹措，怎么办？

有关负责人：截至2017年底，我国使用超过15年的电梯约30万台，占全部在用电梯的5%。随着时间推移，电梯老化问题还将集中显现。经专项抽查发现，使用15年以上的老旧电梯故障明显增多，甚至可能引发事故，对其进行大修、改造、更新，尤为必要。

然而，对老旧住宅电梯进行整改，钱从哪里来是难点。一方面是专项维修资金提取困难，虽然便捷提取住宅专项维修用于电梯急修和更新改造的意见已经出台，但由于缺少具体可行的操作程序，资金使用缺乏有效监管，珠海旧楼加装电梯，业主普遍担心物业维保套取专项大修资金，电梯大修改造费用的使用依然较为困难；另一方面，许多老旧房屋，特别是早期***公房、房改房、回迁房等房屋缺少维修资金，住户普遍经济能力较弱，靠住户筹措经费较困难，资金问题难以解决。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

旧楼加建电梯专栏：因相关政策、条例的完善，深圳市（部分区域）既有住宅加建电梯或面临短期内停滞状态！

我们都知道，“电梯”作为一座大都市必备之物，早已不单单是商场裙楼的专宠，伴随着***支持力度的加大，是否配备电梯已经被越来越多的住户纳入了考量范畴，毫无疑问，加装电梯所带来的便利是***的，***（以深圳市为例）相关部门也是持支持态度，那么问题来了，深圳市既有住宅（小区）加装电梯报建现状是什么样？报建大致流程、手续及相关资料是什么？

以下内容为我司经由实际综合整理所得（以深圳市为例）：

现状：由于既有住宅加装电梯涉及到的部门广泛，需要为业主统筹考虑，深圳市规划局目前已经暂停部分区市的加装电梯来文受理。

所需资料：超过3/2的业主屋产证复印件、业主证明文件（一式两份），超过3/2的业主签名协议书，加建方案设计图纸一套，承建单位***资质复印件（加盖公章）。

大致流程：递交文书—公示—施工报建—公示—施工

很简单：

暂停收文是因为政策需要更新、完善，就像是汽车故障，需要修理。请已经“上车”的业主耐心等待两周左右的时间，请未“上车”的业主准备好相关原始资料，拨打24小时服务***，我们将会针对各个区域派出***人士为您现场讲解。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

加装的电梯为何建不起来？

位于梅城江南百花洲的时代广场小区大部分住宅楼都没有电梯，

A栋的电梯在2015年7月增设，

只建了两层就因业主之间意见不合而***，

还有不少业主因电梯不建而拒交物业费，

引发业主与业委会之间的矛盾。

我市已出台既有住宅增设电梯的相关规定，

门槛也降低不少，

为何时代广场小区的电梯还是建不起来？

“控告”业主擅设电梯

近日，市民梁女士来到“民生一线”办公室。她自称是时代广场小区业主委会主任，他们小区A栋业主增设电梯，但未经小区其他栋业主的同意、且没有获得有关部门的准建手续就擅自开工建设，7楼旧楼加装电梯价格，扰乱小区的正常生活秩序，损坏其他业主的合法权益。

梁女士的说法是根据市城乡规划局在2015年8月17日出具的一份增设电梯规划批前公示。公示中提到，这是业主对在建电梯“申请补办规划手续”。据了解，电梯井在7月份就开工建设。

记者到位于梅城江南百花洲的时代广场小区看到，该小区A栋入口处建起了电梯井，已有两层高。

电梯井旁边就是停车位，还堆放着不少砂石、砖块、木板等材料。梁女士说，如此增设电梯，影响了小区人员的进出，此外还霸占了大量公共空间，导致车辆通行和停放困难，节假日还造成通道堵塞。住在H栋的一名业主说，做成这样非常难看，影响外观，还埋下消防隐患。

增设电梯存争议而***梅城很多旧的住宅楼都没有电梯，这给高层的住户尤其是一些老年人造成不便。2015年3月，《梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定（试行）》（下简称《规定》）开始施行，使旧楼房加装电梯成为可行。

时代广场小区A栋的业主徐先生告诉记者，2015年4月份，A栋14户业主共同商讨增设电梯事宜。据了解，除了第2层的两户，其余12户业主都签名同意。“按照《规定》，只要三分之二以上的业主同意就可以了，我们是符合条件的。”徐先生说，他们也向业委会打了报告并公示，其他栋的业主也没提出反对意见，之后就向相关部门报批。

相关部门在8月份进行公示后，其他栋的业主认为增设电梯是在手续不全的情况下开工，不合程序。徐先生等人对补办手续进行解释：向相关部门报批后，设计院的相关负责人出差在外多时，建设图纸得不到签名，6层旧楼加装电梯价格，“可以先动工，因为手续都是齐的。”

9月1日，6层旧楼加装电梯图片，市城乡规划局再出具一份审查意见，称公示期间接到8宗反馈意见，建议申请增设电梯的业主与持反对意见的业主协商，达成一致意见后再重新送审。梁女士称，电梯开工建设，仅是取得A栋业主的同意，而全小区有118户，其中53户反对增设。据了解，他们的理由集中在影响外观、占用车位、影响小区安全等方面。对此，A栋业主进行反驳，认为该栋住宅楼相对***，根本不会对其他栋造成影响。

就这样，增设的电梯井在争议声中***。

部分业主拒交物业费业主徐先生等人称，当初增设电梯也是有业委会盖章的，他们希望业委会能召开业主大会协商此事。12月1日，业委会书面回复A栋各业主，表示已与不同意增设电梯的业主协商，但未能达成一致，希望A栋业主到有关部门妥善解决。

电梯停建引发了邻里之间的不和，小区的管理也受到影响。***令梁女士头疼的是，从2015年11月开始， A栋14户业主只有2户主动交了费用。梁女士表示，因A栋大部分业主拒交物业费，其他栋的也跟风，小区管理经费运转都出现了困难。

“业委会没有为业主服务，我们就暂停交物业费。”业主欧阳先生表示，电梯问题解决了，其他问题都好解决。“增设电梯和交物业费是两码事，不能混淆。”梁女士认为， A栋业主是以物业费来要挟业委会。A栋一名没透露姓名的业主对记者说，如果电梯问题实在协商不了，就只能通过***途径解决。

广东嘉集(图)-7楼旧楼加装电梯价格-珠海旧楼加装电梯由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广东嘉集建筑工程有限公司（www.gdleeya.com）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。广东嘉集——您可信赖的朋友，公司地址：广州市白云区白云大道北833号建研街3号楼11层，联系人：林先生。同时本公司（www.gdjiajidt.com）还是从事旧小区加装电梯政策，旧小区加装电梯公司，广州旧小区加装电梯的厂家，欢迎来电咨询。